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Flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche in Freiburg-Herdern

Objektbeschreibung:

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhigem Hinterhof von Freiburg-Herdern zu vermieten.

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet genug Platz für Ihre Wünsche; ob Büro, Massagestudio, Schumacher oder Schlüsseldienst, hier ist alles möglich. Ausgestattet ist die gesamte …

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  • helle Räumlichkeiten
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Kunden-/Mitarbeiter-WC
  • gute Verkehrsanbindung
  • 2 Außenstellenplätze
  • Barrierefrei möglich

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM2028
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
PLZ
79104
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Herdern
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
5
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Gäste-WC
Baujahr
1959
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)
59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
8,3 kWh/(m²*a)
Kaltmiete
1.095 €
Maklerprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Rocco Schneidereit

Rocco Schneidereit

Immobilienkaufmann
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien

+49 761 76 99 29 13
rs@beyer-immobilien.com

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Lage

Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seines hohen Grünanteils und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Gewerbeimmobilie und ist immer einen Besuch wert.

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden, die Stadtbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof „Freiburg-Herdern“ liegt weniger als 1 Kilometer entfernt und zur Autobahn gelangen Sie in unter 15 Minuten. Aufgrund dieser exzellenten Lagefaktoren ist dies der ideale Standort für Mitarbeiter und Kunden.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben