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Inspirierendes Arbeitsparadies – Honorarfrei -

Objektbeschreibung:

Arbeiten in kreativer Umgebung!

Dieses Angebot bietet nicht nur eine ideale Umgebung für kreatives Arbeiten, sondern auch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit viel
Tageslicht und direktem Blick ins Grüne. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Branchen,
insbesondere für Architekten, Designer, Fotografen und Start-ups.

Die Souterrain-Bürofläche bietet zusätzlichen Platz und
Privatsphäre, während das große Außengelände eine gute Abwechslung zum Büroalltag bietet, welche bei dem in Freiburg oft gutem Wetter genutzt
werden kann.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Verpassen Sie nicht dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!

Die Ausstattungsmerkmale dieser Gewerbeeinheit umfassen: - bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - einzigartiger Blick ins Grüne - Wendeltreppe, die in die Souterrain-Bürofläche führt - Badezimmer mit WC und Dusche im Souterrain - großes Außengelände mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten (Gemeinschaftsfläche) - moderne Einbauküche im Mietpreis inkludiert Diese Ausstattungsmerkmale bieten ein inspirierendes und komfortables Arbeitsumfeld für verschiedene Branchen und Bedürfnisse.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM2058
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Wiehre
Nutzfläche
120 m²
Etagenzahl gesamt
2
Bad
Dusche, WC
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Garten
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,75 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.140 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Rocco Schneidereit

Rocco Schneidereit

Immobilienkaufmann
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien

+49 761 76 99 29 13
rs@beyer-immobilien.com

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Lage

Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und den grünen Stadtrandgebieten. Es gibt viele kleine Läden, Geschäfte und Restaurants und das beliebte Lorettobad.

Citynah in der Unterwiehre gelegen, befindet sich diese attraktive Gewerbefläche. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Anbindungsmöglichkeiten unter anderem durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die sich nur wenige Gehminuten von der einmaligen Gewerbefläche entfernt befinden.

Sonstiges:

Nebenkosten: Heizung und Strom werden jährlich nach effektivem Verbrauch abgerechnet.

Deckenhöhe 215 und bei den Balken 191.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben