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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturgetreuen Ortslage von Freiamt.
Auf dem ca. 1028 m² großen Grundstück befinden sich ein schöner Garten und eine Terrasse, die perfekt für die Erholung vom Alltag geeignet sind.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 164 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt.
Für ausreichend Abstellraum sorgt der trockene Vollkeller.
Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Holzboden. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche inklusive Wohnzimmer, Bad und einem Büro. Dieses ließe sich mit einem Teil des Wohnzimmers verbinden, um ein weiteres, seniorengerechtes Schlafzimmer zu schaffen.

Im Obergeschoss verfügt das Haus in den beiden Schlafzimmern über zwei Balkone , mit einer Ausrichtung nach Ost und West, wodurch Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen können und von beiden Seiten einen herrlichen Ausblick auf nahgelegene Berge und Felder haben.

Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Dies können Sie nutzen, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Eine Idee wäre der Dachausbau mit Gauben, wodurch Sie den herrlichen Ausblick dann von drei Etagen aus genießen könnten.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2048
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79348
Ort
Freiamt
Land
Deutschland
Stadtteil
Ottoschwanden
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksgröße
1.028 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Etagenzahl gesamt
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, West
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Massivholz
Balkon
Gäste-WC
Keller
Garten
Terrasse
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
367,9 kWh/(m²a)
Kaufpreis
415.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Hienerwadel

Jonas Hienerwadel

B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf Gewerbe & Investment

+49 172 60 57 391
jh@beyer-immobilien.com

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Lage

Die Gemeinde Freiamt gehört zum Landkreis Emmendingen und ist rund 20km nördlich von Freiburg gelegen.

Die Schönheit von Freiamt liegt in seiner natürlichen Landschaft und dem charmanten ländlichen Ambiente. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und historische Gebäude tragen zum idyllischen Charme bei.

Freiamt verfügt über ein Schulzentrum, das mit einer Grund- und Werkrealschule ausgestattet ist. Zudem sind 3 Kindergärten vorhanden, die eine Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleisten.

Die Verbindungsmöglichkeiten in Freiamt sind gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über Landstraßen erreichbar und gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem eine bequeme Option für den Personenverkehr, und ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben