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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bauplatz für weitere 550 qm Wohnfläche

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und einem Bauplatz.

Die Immobilie bietet sich wunderbar als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

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- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Folgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie: - 4 Wohneinheiten - ausbaubare Scheune (Bauplatz) - Garten - ruhige Lage - PV-Anlage Baujahr 2014 mit 9,69kWp Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: - Wohnung im EG (62 qm): Kaltmiete 650 €. - Wohnung im EG (72 qm): Kaltmiete 420 € - Wohnung im DG (125 qm): Kaltmiete 850 €. - Wohnung 1. OG (120 qm): von den Eigentümern selbst bewohnt. Erzielbare Kaltmiete ca. 1.200 € - Ertrag der Solaranlage: ca. 125 € Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung) und weiteren Fotos an.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2053
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
79268
Ort
Bötzingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Bötzingen
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksgröße
895 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Bad
Dusche, Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Abstellraum
Balkon
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Keller
Garten
Weinkeller
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
895.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Hienerwadel

Jonas Hienerwadel

B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf Gewerbe & Investment

+49 172 60 57 391
jh@beyer-immobilien.com

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Lage

Die Gemeinde Bötzingen mit ca. 5.000 Einwohnern ist im Südbadischen Dreieck der Städte Freiburg, Emmendingen und Breisach gelegen.
Bestückt mit hübschen Fachwerkhäusern und einigen Lehrpfaden, um die Natur des angrenzenden Kaiserstuhls kennenzulernen, gilt sie als eine der ältesten Weinbaugemeinden Badens. Die ca. 15 km von Freiburg entfernte Ortschaft ist dank gut ausgebauter Bahnlinie mit der Großstadt vernetzt.

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