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Exklusives Wohnerlebnis in Attika-Wohnung mit Ausblick

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Attika-Wohnung mit 3 Zimmern sucht ab sofort nach neuen Eigentümern. Zentral im Rieselfeld gelegen erstreckt sich die drei Zimmerwohnungen mit rund 82 qm Wohnfläche aus dem… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • elektrische Markise mit Windsensor
  • TG-Stellplatz
  • Fahrradhäuschen
  • Spielplatz
  • warmes Eichenparkett
  • helle Fließen
  • Kellerabteil

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2088
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
PLZ
79111
Ort
Freiburg im Breisgau
Land
Deutschland
Stadtteil
Rieselfeld
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksgröße
1.443 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Südwest
Bad
Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
seniorengerecht
Keller
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
57,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
277,12 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Felice De Iacovo

Felice De Iacovo

Immobilienmakler (DIA)
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 18
fdi@beyer-immobilien.com

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Lage

Wohnen auf einem riesigen Feld

Gärten, Grünzonen und Niedrigenergie-Geschossbauten: Rieselfeld ist ein Freiburger Stadtteil par excellence, der 1992 im Zuge eines städtebaulichen Wettbewerbs ins Leben gerufen wurde. Stolze Bauten und eine kleinteilige Sozialstruktur machen den Reißbrettstadtteil aus, der besonders bei Familien beliebt ist – sie finden hier alles, was sie zum Leben brauchen. Das 78 Hektar große Areal, aus dem das Quartier geschossen ist, wurde von 1891 bis 1985 als Verrieselungsfläche für Abwässer genutzt – so erklärt sich der Name.

Sonstiges:

Kaufpreis Wohnung: 455.000,– €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,– €

Kaufpreis GESAMT: 475.000,– €

INVENTAR:

- Die helle, gut gepflegte Ikea Einbauchküche kann bei Interesse von den
Mietern gegen ein Entgelt von 600 € ohne Elektrogroßgeräte
übernommen werden.

Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 01.09.2024, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt in mietfreien Zustand übergeben werden kann.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

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