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Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Schwarzwald

Objektbeschreibung:

Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Schwarzwald!

Willkommen in der charmante 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss, umgeben von reichlich Natur am Ortsrand von Hofsgrund. Mit ihrem Wohlfühlcharakter inmitten des Schwarzwaldes lädt diese Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein.Vom geräumigen überdachten Balkon aus können Sie den schönen Blick auf die malerischen Weidehänge von Hofsgrund und auf die alten Schwarzwaldhöfe, gegenüber dem Schauinsland genießen.

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  • Süd-Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Keller
  • offener & sonniger Wohnraum
  • Klimaanlage

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2117
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette-Wohnung
PLZ
79254
Ort
Oberried
Land
Deutschland
Stadtteil
Hofsgrund
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksgröße
911 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Keller
Kamin
Baujahr
1980
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
190.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Alina Kovanci

Alina Kovanci

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 19
ak@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Hofsgrund ist ein malerisches und idyllisches Dorf, das sich in der Region des südlichen Schwarzwaldes befindet. Die charmante Siedlung liegt eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft und bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Vorzügen.

Die Lage von Hofsgrund zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus, was sie zu einem beliebten Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen einladen. Die reine Luft und die unberührte Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen. Von Ski- und Snowboardfahren im Winter bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Schwimmen in den wärmeren Monaten – Hofsgrund/Oberried bietet für jeden Geschmack und jedes Interesse passende Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ländlichen Umgebung ist Hofsgrund/Oberried gut angebunden. Die nahe gelegene Stadt Freiburg im Breisgau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen.

In Hofsgrund haben Sie die Möglichkeit, in die hervorragende Bäckerei mit angeschlossenem Lebensmittelhandel einzukaufen und somit Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln zu decken. Darüber hinaus bietet Hofsgrund einen regelmäßigen Busverkehr nach Kirchzarten an, der Ihnen eine bequeme und zuverlässige Verbindung ermöglicht.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben