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Raum für deine Ideen

Objektbeschreibung:

Raum für deine Ideen - 4-Zimmer-Wohnung mit Charme

In dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in Freiburgs historischem Stadtteil Zähringen, sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, was Veränderungen und Modernisierungen betrifft. Wenn Sie die Wohnung jedoch in dem aktuellen Zustand belassen möchten, können Sie die gemütliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt, genießen.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1948 erstreckt sich über …

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • Balkon mit Ost-Ausrichtung -Wintergarten mit West-Ausrichtung
  • Ideale Voraussetzungen für Renovierungen
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Kellerraum
  • Etagenheizung
  • Speicher

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2219
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79108
Ort
Freiburg im Breisgau / Zähringen
Land
Deutschland
Stadtteil
Zähringen
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksgröße
736 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, West
Bad
Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat, PVC
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Balkon
Fahrradraum
Keller
Baujahr
1948
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
151,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
489.000 €
Hausgeld
298,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Julian Schuster

Julian Schuster

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-finanz.com

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Lage

Der Stadtteil Zähringen, bekannt für die wunderschöne Burgruine, befindet sich am nördlichen Rande Freiburgs. In Schriftstücken wird er zum ersten Mal im Jahre 1008 erwähnt. Damit gehört er zu den ältesten Bezirken der Stadt und ist nicht nur hinsichtlich seines Alters kaum zu übertreffen.

Das Viertel ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 4, mit der Eisenbahn und mit dem Bus, neben Rad und Auto, recht schnell zu erreichen.

Vor Ort finden sich die evangelische Thomaskirche und die katholische Sankt Blasius Kirche sowie die Emil-Gött-Schule, benannt nach dem Freiburger Dichter.

Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken und Apotheken, öffentliche Einrichtungen, ein buntes Vereinsleben, mehrere Geschäfte, um die alltäglichen Dinge des Lebens zu besorgen und insbesondere für die Nachtschwärmer einige Restaurants. Zum sportlichen Ausgleich im Grünen – egal ob Joggen, Walking oder Radfahren – oder einfach nur um mal richtig zu entspannen und tief durchzuatmen, laden die vielen Waldwege ein.

In Freiburg-Zähringen lässt es sich gut leben, denn neben der Gastronomie, der sehr guten Verkehrsanbindung und den Einkaufsmöglichkeiten locken die zahlreichen Waldwege zu einem Ausflug in die Natur – vielleicht sogar zur historischen Zähringer Burg.

Sonstiges:

Kosten Wohnung: 489.000,00 €
Kosten Stellplatz: 10.000,00 €
Gesamt: 499.000,00 €

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben