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Unbeheizte Lagerhalle mit 5,3 m Deckenhöhe und toller Anbindung

Objektbeschreibung:

Bei der Immobilie handelt es sich um eine nicht beheizte Halle, die für fünf Jahre befristet angemietet werden kann.
Die Fläche eignet sich ideal als Lager für verschiedene Branchen wie E-Commerce, Mode & Lifestyle, Lebensmittel, Elektronik, Pharma, Automobil und andere handelsüblichen Waren.

Angeliefert werden diese über eine Rampe mit einer Deckenhöhe von 3,5 m. Die Halle selbst überzeugt mit einer Hallenhöhe von 5,3 m. Die Hallenfläche beträgt 2.650 qm. Büros und Sozialräume können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden (der Zustand ist sanierungsbedürftig).

Abgerundet wird das Angebot durch eine ideale Sichtbarkeit an der B3 in Emmendingen, was sich perfekt für eine eindrucksvolle Außenwerbung eignet.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM2248
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
PLZ
79312
Ort
Emmendingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Emmendingen
Nutzfläche
2.650 m²
Etagenzahl gesamt
1
Boden
Beton
Fahrradraum
Gäste-WC
Baujahr
1964
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)
81,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)
52,6 kWh/(m²a)
Kaltmiete
9.000 €
Maklerprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Dort leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft.

Über die B31 gelangt man schnell zur nächstgelegenen Anschlussstelle der Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.

Der Bahnhof, sowie die Bushaltestellen sind von der Gewerbeimmobilie fußläufig in einer Minute zu erreichen und ermöglichen so eine gute Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges:

- zahlreiche Pkw-Stellplätze
- Büros bei Bedarf (sanierungsbedürftig)
- WC-Anlagen, Umkleide für Damen und Herren und gemeinschaftlicher Sozialraum mit Teeküche

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben