Moderne Bürofläche mit besonderer Architektur und sehr guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung:

Am Ostrand von Denzlingen ist ein Sport - und Gesundheitscenter mit Seltenheitscharakter in den ersten beiden Stockwerken und Büroräume im dritten Stockwerk entstanden, durch die sich Ihr Unternehmen von der Masse abheben wird.

Auf 268 qm Fläche haben Sie die optimale Gelegenheit den Spagat aus guter infrastruktureller Anbindung durch die Nähe zur B3/A5 und einem Gebäude, das Sie in technischer und atmosphärischer Hinsicht nicht im Stich lässt, zu vollziehen.

Das Großraumbüro ist mit einer hochwertigen Dämmung, Hohlraumböden für Ihr eigenes EDV Netzwerk einem Bad mit integrierter Dusche, sowie allen nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet.

Zudem haben Sie die Möglichkeit auf der Dachterrasse bei schöner Aussicht Energie zu tanken, um für die täglichen Herausforderungen des Berufsalltags die nötige Energie zu tanken.

Außerdem ist genügend Spielraum für eigene Wünsche vorhanden.

  • Moderne, teilmöblierte Räume
  • Besprechungsraum
  • Kühlung der Räume als Standardausstattung
  • Hohlraumböden für flexibles IT-Netzwerk
  • Parkettboden oder teilweise Teppichboden
  • Bad mit integrierter Dusche
  • getrennte D / H WCs
  • Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Dachterrasse
  • Aufzug

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM1028
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79211
Ort
Denzlingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Denzlingen
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
156,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf (Wärme)
103,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)
40,1 kWh/(m²*a)
Kaltmiete
3.484 €
Maklerprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Johanna Stritt

Johanna Stritt

Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Gewerbeimmobilien & Investment

+49 761 76 99 29 22
js@beyer-immobilien.com

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Lage

Am Ostrand von Denzlingen mit direkter Anbindung zur B3 und A5, 9 km von Freiburg entfernt.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben