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Seniorenzentrum als ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Attraktive Kapitalanlage!

Pflegeimmobilien vereinen die Vorzüge von Sachwertanlagen und bieten zeitgleich langfristig planbare Erträge mit indexierten Mietverträgen. Der wachsende Bedarf an Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen Herausforderungen unserer Gesellschaft – und damit Chance zugleich.

Gerne beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen in einem persönlichen Gespräch – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: 1. Langfristige monatliche Mieteinnahmen Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr. 2. Absicherung dank Grundbucheintrag Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. 3. Solide Bausubstanz Pflegeapartments werden mit hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. 4. Ansprechpartner vor Ort Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner vor Ort für jegliche Fragen zur Seite. 5. Inflationsgeschützte Investition Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und -steigernd aus. 6. Steuerliche Vorteile Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommensteuer vom Finanzamt zurückholen. 7. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht mehr gedeckt werden; zum Teil bestehen lange Wartelisten. 8. Bevorzugtes Belegungsrecht Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder ihre Angehörigen. 9. Instandhaltung Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber (ihr Mieter) verantwortlich. 10. Kein Mieterkontakt Die Vermietung (Untervermietung) des Pflegeapartments ist Betreibersache. D. h. Sie erhalten die Miete, auch wenn das Apartment nicht belegt ist, und müssen sich um nichts kümmern.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
G1097
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Pflegeheim
PLZ
79104
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Neuburg
Nutzfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
1
Etagenzahl gesamt
4
seniorengerecht
Baujahr
2023
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Kaufpreis
195.000 €
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Julian Schuster

Julian Schuster

Bankbetriebswirt
Geschäftsführer Beyer Finanz GmbH

+49 761 76 99 29 40
info@beyer-finanz.com

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