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Neubau-Generationswohnen am wunderschönen Kaiserstuhl

Objektbeschreibung:

Hier entsteht Ihre Traumimmobilie von Beyer Wohnbau für Sie entwickelt.

Fragen Sie gerne das Exposé exklusiv bei uns an, um sich für die 2024 entstehenden Wohnungen voranzumelden.

Das Mehrfamilienhaus wird aus 4 Wohneinheiten bestehen.

Im EG wird es eine barrierefreie Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und im DG eine großflächige Wohnung geben.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
WB05_01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
PLZ
79268
Ort
Bötzingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Bötzingen
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksgröße
444 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Erdwärme, Solar
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
offene Küche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
seniorengerecht
WG-geeignet
Keller
Teilweise
Garten
Baujahr
2024
Zustand
projektiert
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Energieeffizienzklasse
A
Kaufpreis
788.888 €

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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Lage

Eingebettet in eine schöne Umgebung aus Weinbergen und Natur, bietet die Bergstraße 111 eine einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Bötzingen selbst ist eine äußerst familienfreundliche Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für alle Lebensbereiche. Die Wege zu verschiedenen Annehmlichkeiten sind kurz: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank, eine Postfiliale und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Für Weinliebhaber ist das Weingut Höfflin in der Nähe ein empfehlenswertes Ziel. Zahlreiche Bäckereien und Restaurants mit badischer Küche, darunter auch solche mit Übernachtungsmöglichkeiten, tragen zum gastronomischen Angebot bei.

Wenn Sie in Ihrer Freizeit die Umgebung erkunden möchten, erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten den Kaiserstuhl, in etwa 45 Minuten den Schwarzwald oder die Vogesen, und Freiburg ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bötzingen, der von der Deutschen Bahn (Neustadt-Endingen) bedient wird, bietet zusätzliche Flexibilität und Anbindung an die Region.

Die geplanten Wohnungen setzen auf hochwertige Materialien und modernste Ausstattung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und die Dachgeschosswohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punkten.

Das energieeffiziente Gebäudekonzept mit KfW-55-Standard verspricht niedrige Energiekosten und Umweltschonung. Solarzellen auf dem Dach nutzen erneuerbare Energien, und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung und Kühlung.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, perfekt zum Entspannen. Die idyllische Umgebung und die sonnige Lage machen Bötzingen zu einem attraktiven Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, das Exposé für dieses exklusive Neubauprojekt anzufordern und sich für eine der begehrten Wohnungen voranzumelden. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Bergstraße 111 und erleben Sie die Qualität und den Komfort dieser Traumimmobilie von Beyer Wohnbau hautnah.

Sonstiges:

Preisinformation:
Wohnung: 788.888,- €
zzgl. Stellplatz/ Garagenplatz

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben