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1-Zimmerwohnung mit Ausblick ins grüne

Objektbeschreibung:

In der attraktiven 1-Zimmerwohnung vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung zu einer zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Mit einer praktischen… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Aufzug Keller Balkon Erdgeschoss-Eigentumswohnung (EG-ETW) mit Privatgarten Bodengleiche Dusche Barrierefrei Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (ETW) Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Echtholzparkett

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2042_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Land
Deutschland
Stadtteil
Kohlenbach
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksgröße
3.655 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
4
Bad
Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Massivholz
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Abstellraum
Balkon
Fahrradraum
seniorengerecht
Garten
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Strom
Kaufpreis
250.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für Käufer
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Larissa Lutz

Larissa Lutz

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung Gewerbe

+49 761 76 99 29 16
ll@beyer-immobilien.com

Julian Schuster

Julian Schuster

Bankbetriebswirt
Geschäftsführer Beyer Finanz GmbH

+49 761 76 99 29 40
info@beyer-finanz.com

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Lage

Das Baugebiet an der Sonnhalde liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Mit 21.000 Einwohnern ist sie nach Emmendingen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen.

Alle Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden, sind vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Breisgaumetropole Freiburg mit dem Auto oder der S-Bahn in wenigen Minuten.

Das Elztal ist als Erholungs- und Wandergebiet überregional bekannt.

Mit 1241 Metern Höhe ist der Kandel ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Hier starten im Sommer die Gleitschirmflieger und im Winter erfreuen sich die Ski- und Snowboardfahrer.

Sonstiges:

Waldkirch liegt idyllisch im malerischen Breisgau und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Herzen der Region aus. Die Stadt ist eingebettet in die grünen Hügel des Schwarzwaldes.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Waldkirch zu einem attraktiven Wohnort. Dank optimaler Bus- und Bahnverbindungen gelangt man schnell und bequem in die benachbarten Städte und darüber hinaus. Die Stadt ist somit nicht nur für Pendler, sondern auch für Freizeitaktivitäten und Ausflüge bestens geeignet.

Die Nähe zu Freiburg bietet die Möglichkeit, das kulturelle Angebot, die vielfältige Gastronomie und das lebhafte Stadtleben der Universitätsstadt zu genießen, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Darüber hinaus profitiert Waldkirch von seiner strategisch günstigen Lage nahe den Grenzen zur Schweiz und Frankreich, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

In Waldkirch findet man somit die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, urbaner Anbindung und grenzüberschreitender Vielfalt. Diese Besonderheiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge sowohl des ländlichen Lebens als auch der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben