Modernes Unternehmeranwesen mit Wohnen, Arbeiten und Naturverbundenheit unter einem Dach
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf seltene Weise modernes Wohnen, unternehmerische Freiheit und naturnahes Leben auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Müllheim-Britzingen.
Das Ensemble besteht aus einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus sowie einer separaten Gewerbehalle und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer, Freiberufler, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger. Die Kombination aus privatem Wohnraum und eigenständiger Gewerbefläche schafft ein Konzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumwirkung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung eine freundliche Atmosphäre.
Zwei Veranden grünüberdacht, Dachterrasse, überdachte Terrassenflächen sowie der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit angenehme Rückzugsorte.
Die Immobilie verkörpert ein ganzheitliches, ökologisches Wohnkonzept. Die hochwertige Holzständerbauweise, natürliche Baustoffe sowie die ökologische Dämmmaterialien schaffen ein gesundes und angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dieses Konzept durch Dachbegrünung, hochwertige Holzfenster, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist die separate Gewerbehalle mit rund 200 m² Nutzfläche. Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lager, Versand, Handwerk, kleinere Produktionsbetriebe oder verschiedenste gewerbliche Dienstleistungen… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
– individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
– Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Rein ökologische Bauweise
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
- Große Fensterflächen und helle Wohnräume
- Balkon
- Dachterrasse
- Überdachte Terrassenbereiche
- Angelegter Garten
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Sanitärbereiche
- Doppelwaschbecken im Badezimmer
- Gäste-WC
- Keller 70 qm groß
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Carport
- Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Raffstores/Außenjalousien
- Separate Gewerbehalle mit ca. 200 m² Nutzfläche
- Sechs Stellplätze für die Gewerbeeinheit
- Zusätzliches Flurstück mit ca. 608 m² privatem Nutzgarten
- Direkte Angrenzung an Grünflächen und Pferdeweide
Immobiliendetails:
Lage
Das Anwesen befindet sich im Müllheimer Ortsteil Britzingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Markgräflerland. Der Ortsteil Biefang steht für ruhiges, naturnahes Wohnen inmitten einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Weinbergen, weitläufigen Grünflächen und einer offenen Landschaft mit hohem Erholungswert. Direkt angrenzend an das Anwesen befindet sich eine weitläufige Pferdeweide. Die dazugehörige Pferdepension liegt nur etwa 500 Meter entfernt und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage.
Britzingen verbindet ländliche Ruhe mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt Freiburg ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage insbesondere für Berufspendler, Unternehmer und Selbstständige attraktiv. Auch Basel sowie das gesamte Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz befinden sich in komfortabler Entfernung.
Damit verbindet das Anwesen naturnahes Leben mit den Vorteilen einer wirtschaftlich starken und infrastrukturell hervorragend angebundenen Region.
Das Markgräflerland zählt zudem zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und steht für hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima sowie eine gewachsene Kulturlandschaft mit Weinbau, Natur und regionaler Qualität. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
individuelle Finanzierungskonzepte
Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
