Attraktives 1-Zimmer-Appartement in gefragter Freiburger Lage
Objektbeschreibung:
Attraktives 1-Zimmer-Appartement in gefragter Freiburger Lage
Dieses 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Herdern. Mit seiner kompakten Wohnfläche und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung in Wohnen, Schlafen und Essen und schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche stimmig in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen großzügigen Handtuchheizkörper.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, sodass sich Haushaltsgeräte und Vorräte gut außerhalb des Wohnbereichs unterbringen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus stehen zudem ein Aufzug und ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch leerstehend verkauft. Dadurch kann der neue Eigentümer nach Übergabe frei über die weitere Nutzung und eine mögliche Neuvermietung entscheiden.
Die Lage unterstützt die Vermietbarkeit zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Freiburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Grünflächen und der nahegelegene Botanische Garten ergänzen das Wohnumfeld.
Die Wohnungsgröße und die Lage sprechen insbesondere Singles, Berufstätige und Studierende an. Damit bietet das Appartement eine gute Grundlage für eine langfristig interessante Vermietung oder Selbstnutzung.
Eine gepflegte Wohnung mit sinnvoller Raumaufteilung, kompakter Größe und einer Lage, die für viele Personengruppen attraktiv ist.
- Ost-Balkon im EG
- Fahrradraum
- zentrale Lage
- TG-Stellplatz
- Keller
- Aufzug
Immobiliendetails:
Lage
Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Herdern, in einer angenehm zentralen und zugleich grünen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten der Universität Freiburg, der mit seinen weitläufigen Außenbereichen und Gewächshäusern eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen bietet.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Habsburgerstraße mit ihren verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso der Bahnhof Freiburg-Herdern. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile.
Neben dem Botanischen Garten bietet auch die Lage zwischen Herdern und der Freiburger Innenstadt gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Universität, Innenstadt und weitere zentrale Einrichtungen bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische und gefragte Stadtlage, die kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehm grünes Umfeld miteinander verbindet.
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