Erstbezug im Attikageschoss – Großzügiges Wohnen mit viel Licht und schönem Ausblick
Objektbeschreibung:
Erstbezug im Attikageschoss – Großzügiges Wohnen mit viel Licht!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss bietet auf rund 120 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Als Erstbezug verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon prägt das angenehme Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume angenehm erschließen. Besonders komfortabel ist der vollständig barrierefreie Zugang…
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Unser zusätzlicher Service für Sie:
– individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
– Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
– Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
- 3 Zimmer
- Erstbezug
- Ost-Balkon
- Aufzug direkt in die Wohnung
- barrierefreier Zugang
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- hochwertiges Parkett & Fliesen
- moderne Gegensprechanlage mit Video
Immobiliendetails:
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr gut angebundener Lage von Merzhausen, unmittelbar an der Grenze zum Freiburger Stadtteil Vauban. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit der direkten Nähe zum Freiburger Stadtgebiet.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich sowohl in Merzhausen als auch im angrenzenden Vauban. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in gut erreichbarer Umgebung.
Besonders attraktiv ist die kurze Distanz nach Freiburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Vauban bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Freiburger Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich viele Ziele komfortabel erreichen.
Gleichzeitig bietet Merzhausen ein angenehmes Wohnumfeld am Eingang des Hexentals. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Natur sind von hier aus ebenso gut möglich wie der schnelle Weg in die Stadt.
Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die eine gute Anbindung an Freiburg schätzen und zugleich die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Umfeld von Merzhausen genießen möchten.
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Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
