Traum-Villa in Freiburg? Schnell sein lohnt sich:
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Villa kaufen in Freiburg
Mehr Luxus, mehr Leben: Villa kaufen in Freiburg
Aus dem Haus sind Sie herausgewachsen, aber Freiburg hat leider kein Schloss? Dann können wir Ihnen die ein oder andere wunderschöne Villa in Freiburg anbieten. Es gibt keine bessere Stadt, um das Leben angenehmer zu gestalten. Natürlich kann es auch andere Gründe geben, eine Villa in Freiburg zu kaufen. Ob Eigenheim, Kapitalanlage oder Vermietungsobjekt: Wir übernehmen die Suche.
2,97 MIO. € ZUSCHUSS: KfW 40-Neubau ...
Atrium-Villa mit Garten & Innenpool zum ...
Herrschaftliche, historische Villa am Lago Maggiore
Warum Sie in Freiburg eine Villa kaufen sollten statt woanders
Wie der alte Adel leben – dazu muss man gemacht sein. Nirgendwo geht das besser als in Freiburg im Breisgau. Kaufen Sie eine Villa in Freiburg, wohnen Sie mitten im Paradies. Freiburg eignet sich für den abendlich eleganten Stadtbummel, ebenso wie für Ausflüge in den Schwarzwald, Wochenenden in Frankreich oder der Schweiz, kulturelle Veranstaltungen und so vieles mehr. Sie können ruhig und zurückgezogen leben oder am bunten sozialen Alltag der Stadt teilnehmen. Freiburg bietet Ihnen jetzt und für alle kommenden Lebensphasen das, was Sie sich wünschen.
Schöne Villen in Freiburg kaufen mit Beyer Immobilien
Transparenz, Kommunikation und Miteinander – dafür stehen wir bei Beyer Immobilien. Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen mit Wurzeln in Freiburg. Seit mehr als 30 Jahren arbeiten wir nun schon am Immobilienmarkt und kennen die Freiburger, die Stadt und ihre Eigenheiten genau. Warum Beyer Immobilien? Weil Sie dann genau die Villa in Freiburg kaufen werden, die Sie möchten.
Was unsere Kunden sagen
Außergewöhnlich wohnen: Kaufen Sie eine Villa in Freiburg …
… und leben Sie so, wie Sie es schon immer wollten. So helfen wir Ihnen dabei:
Mehr Ansprüche, bitte...
Kein Wunsch ist zu groß. Und wir sind bekannt dafür, auch schwierige Objekte zu vermitteln. Sie haben eine ganz genaue Vorstellung? Perfekt.
Hier, Ihre Villa...
Mit unserer Kartei aus Objekten und Interessenten haben wir vermutlich Ihre Traumvilla schon parat. Ob Sie eine charmante Altbau-Villa in Freiburg kaufen möchten oder nach etwas Modernem Ausschau halten – sprechen Sie uns an!
Wer weiß was?
Auch, falls wir mal nicht auf Anhieb Ihre Vorstellung erfüllen können, geben wir nicht auf. Mit unserem großen Netzwerk in und um Freiburg kennen wir immer jemanden, der jemanden kennt, der jemanden kennt …
Perfekte Immobilien zu finden, ist unsere Leidenschaft – lassen Sie uns auch Ihnen dabei helfen, Ihre Traumvilla in Freiburg zu kaufen.
Mit Beyer Immobilien zum Kauferfolg: Ihre Villa in Freiburg
Warum einen Makler engagieren? Vor dieser Frage stehen alle, die den Wunsch nach der eigenen Immobilie hegen. Besonders beim Villenkauf (ob in Freiburg oder woanders) gibt es jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Während ein Wohnungskauf auch privat bzw. ohne ausnehmende Expertise seriös und erfolgreich abgewickelt werden kann, ist der Kauf einer Villa doch ein größeres Projekt. Entsprechend sollte hier auch eine differenzierte Herangehensweise gewählt werden.
Der Kauf einer Villa ist eine bedeutende Investition, die sorgfältige Überlegung und Due Diligence erfordert. Hier sind einige Besonderheiten und Aspekte, auf die Sie achten sollten. Warum? Weil eine Villa meist nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage dienen soll. Hier muss also ein besonderes Augenmerk auf Faktoren gelegt werden, die den Wert der Immobilie langfristig drücken können:
Baulicher Zustand und Bausubstanz
Ältere Villen haben oft historischen Wert, können aber auch versteckte Mängel aufweisen. Lassen Sie den Zustand von Dach, Fundament, Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsystemen überprüfen. Wenn die Villa unter Denkmalschutz steht, können Renovierungen nur eingeschränkt möglich und vor allem auch kostenintensiver sein. Teilweise dürfen zum Beispiel nur Original-Ersatzteile (wie zum Beispiel Fensterrahmen) verbaut werden – doch diese gibt es oft heutzutage gar nicht mehr. Das führt zu einer Reihe an Problemen, für die es nicht unbedingt immer eine Lösung gibt.
Lage und Umgebung
Prüfen Sie die Nachbarschaft, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lärmbelastung. Villen bieten oft besondere Ausblicke und abgeschiedene Lagen. Stellen Sie sicher, dass diese Ihren Vorstellungen entsprechen, bevor Sie eine Villa in Freiburg kaufen, nur weil Sie schöne Rundbögen an den Fenstern hat. Auch eine Autobahn in näherer Umgebung kann die idyllische Ruhe schnell zerstören. So gibt es einige Aspekte, die dem ungeschulten Auge bei einer Erstbesichtigung entgehen können.
Grundstück
Ein großzügiges Grundstück kann zusätzliche Pflege erfordern – und Kosten verursachen. Beachten Sie auch mögliche Erweiterungsmöglichkeiten oder Einschränkungen dieser. Prüfen Sie in diesem Zuge ebenfalls, ob Wegerechte, Baulasten oder andere rechtliche Verpflichtungen bestehen. Diese Dinge sind wichtig, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
Kostenplanung
Es hilft Ihnen nicht, Ihre Villa in Freiburg zum Schnäppchenpreis zu ergattern, nur um dann horrende Nebenkostenabrechnungen zu erhalten. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis also auch Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Renovierungskosten. Große Immobilien können außerdem höhere laufende Kosten für Instandhaltung, Gartenpflege und Versicherung verursachen. Entspricht die Villa, die Sie ins Auge gefasst haben, auch Ihrer langfristigen Budgetplanung?
Spezifische Ausstattung
Pools, Wintergärten, hochwertige Materialien oder technische Anlagen sollten auf Funktionstüchtigkeit und Zustand geprüft werden. Alarmanlagen, Zäune oder Sicherheitsglas können wichtig sein, je nach Lage und persönlichem Sicherheitsbedürfnis. Seien Sie sich von vorneherein schon darüber im Klaren, wie Ihre Villa idealerweise ausgestattet ist. Beziehen Sie das in Ihre Kaufüberlegungen mit ein – grundsätzlich können bestimmte Erweiterungen auch nachträglich vorgenommen werden (solange das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht oder bestimmte Änderungen vom Bauamt nicht genehmigt werden). Doch das kann teurer werden, als direkt eine Villa zu wählen, die exakt Ihren Anforderungen entspricht.
Zukunftsperspektive
Informieren Sie sich über geplante Entwicklungen in der Umgebung, die den Wert der Immobilie beeinflussen könnten – zum Beispiel Autobahnen, Gewerbegelände etc. Überlegen Sie, ob die Villa Ihren langfristigen Bedürfnissen entspricht oder Anpassungen notwendig sein könnten.
Es ist ratsam, Fachleute wie Architekten, Bausachverständige oder Rechtsanwälte hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen und unerwartete Kosten oder Probleme vermeiden.
Als Immobilienmakler vereinen wir damit das Beste aus allen Welten. Wir sind zwar keine Rechtsanwälte oder Architekten – wir sind Makler. Doch seit über 30 Jahren netzwerken und vermitteln wir Objekte in Freiburg und Umgebung und haben so ein Übermaß an praktischer Expertise, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Sind Sie von der schieren Menge an Aufgaben, die beim Villenkauf in Freiburg auf Sie zukommen, überfordert? Dann rufen Sie uns an – von Montag bis Freitag zwischen 8:30 und 17:30 Uhr.