Merzhausen: Moderne Luxusvilla mit Pool und Westblick über Freiburg
Objektbeschreibung:
Die traumhafte KfW40-Villa im Niedrigenergiestandard erstreckt sich auf 309,98 m² und wurde 2010 errichtet.
Neben dem sehr schön angelegten Grundstück mit Pool und vielseitigen Terrassen in Südwestlage verfügt die Villa ...
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Unser zusätzlicher Service für Sie:
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Immobiliendetails:
Lage
Das Objekt befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage von Merzhausen. In ca. acht Gehminuten erreicht man die Ortsmitte; hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, großzügiger Dorfplatz mit familienfreundlichem Wochenmarkt, Kulturzentrum, Gastronomie, Supermärkte, Post, Blumenladen, Schreibwarengeschäft, Frisör, Sporthalle, Fußballplatz, Schwimmbad, Kindergärten, Grundschule und viele weitere Einrichtungen.
Merzhausen liegt ruhig und idyllisch im schönen Hexental und dennoch zentral, sodass ländliches und urbanes Leben hervorragend verknüpft werden können. Durch die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Sonstiges:
Der Erweiterungsbau von 306 auf insgesamt 421,07 m² Wohnfläche mit Aufteilung in drei Wohneinheiten ist bereits vollständig geplant worden. Ansichten, Schnitte und Grundrisse liegen vor.
Eingehende Gespräche mit der Baubehörde mit grundsätzlich positiver Rückmeldung haben bereits stattgefunden. Die Genehmigung ist voraussichtlich möglich, muss jedoch noch erteilt werden.
Kaufpreis Villa: 2.273.000 €
Kaufpreis drei Außenstellplätze: 57.000 €
Kaufpreis zwei Garagenstellplätze: 70.000 €
Gesamtpreis: 2.400.000 €
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