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2,5 MIO. € ZUSCHUSS: KfW 40-Neubau Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Dieses Neubauprojekt wird im südlichen Teil des Neubaugebietes in Breisach im KfW-40-Standard gebaut.
Es entstehen 15 Wohneinheiten zuzüglich 6 Außenstellplätze sowie 13 Tiefgaragenstellplätze.
Das Mehrfamilienhaus wird drei Etagen umfassen. Die Zielgruppe an Mieter werden kleine Familien, Singles, Paare und auch Pendler sein.
Die Nachhaltigkeit ist durch die Dachbegrünung und die Installation einer Photovoltaikanlage gegeben. Auch können dank hervorragender Dämmung und der Nutzung einer Wärmepumpe die Heizkosten im Haus sehr niedrig gehalten werden.

Es handelt sich hier um einen Sozialwohnungsbau.
Die Jahresmiete wird sich auf circa 92.052,7 € belaufen. Entsprechend dem Baufortschritt erhalten Sie bis zur Abnahme des Projekts Förderungen für die Sozialvermietung und den KfW-Standard in Höhe von 2.528.130,78 €.

  • -13 Stellplätze -6 Außenstellplätze -30 Fahrradabstellplätze -KfW 40 Passivhaus -Balkone/Terrassen -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Türsprechanlage

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1819
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
79206
Ort
Breisach
Land
Deutschland
Stadtteil
Breisach
Wohnfläche
877 m²
Grundstücksgröße
1.184 m²
Anzahl Zimmer
28
Anzahl Balkone
10
Etagenzahl gesamt
3
Bad
Dusche, Wanne
Befeuerung
Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett, Vinyl
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
seniorengerecht
Keller
Garten
Terrasse
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Strom
Kaufpreis
4.190.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Hienerwadel

Jonas Hienerwadel

B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf Gewerbe & Investment

+49 172 60 57 391
jh@beyer-immobilien.com

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Lage

Breisach am Rhein – Ein Tor an der deutsch-französischen Grenze.
Die Stadt besticht mit seiner hervorragenden Lage direkt am Rhein und dem direkt anliegenden Kaiserstuhl, sowie dem Elsass.
Die historische Altstadt mit dem Stephansmünster als Wahrzeichen bietet auf dem Plateau des Münsterberges einen fantastischen Rundumblick über den Rhein, auf die Vogesen, auf den Kaiserstuhl, sowie die Innenstadt.

Die schöne, historische Altstadt bietet Tourismus-Angebote und Veranstaltungen für Besucher.
In Breisach findet sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Für Familien bietet Breisach aufgrund zahlreicher Kindergärten und Grundschulen sowie einer Realschule die besten Voraussetzungen.
Das Krankenhaus in Breisach sorgt für eine gute ärztliche Behandlung und Infrastruktur.

Breisach wird durch die Lage im Dreiländereck begünstigt. Damit sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der französischen Altstadt Colmar, sowie in Freiburg.
Auch die Schweiz ist innerhalb von 60 Minuten zu erreichen.

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