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Barrierefreie Neubauwohnung im Stadtzentrum von Waldkirch mit sonniger Terrasse

Objektbeschreibung:

Die Neubauwohnung befindet sich in einem viergeschossigen Wohngebäude und steht zum Erstbezug bereit. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei ins Erdgeschoss.

Durch die Eingangstür hindurchgehend befindet sich gleich linker Hand das geräumige Badezimmer inklusive Fenster, ausgestattet mit einer bodengleichen Regendusche, bequemer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Hauptaugenmerk sind die...

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Der Energieeffizienzstandard KfW 55 sorgt für ein außergewöhnliches und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dadurch werden zusätzliche Wand- und Nutzflächen geschaffen. Die größtenteils bodentiefen Fenster und Terrassentüren sind in 3-fach Wärmeschutzverglasung umgesetzt.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Land
Deutschland
Stadtteil
Waldkirch
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Bad
Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
seniorengerecht
Keller
Garten
Terrasse
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
69,2 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Kaufpreis
599.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Larissa Lutz

Larissa Lutz

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung Gewerbe

+49 761 76 99 29 16
ll@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Eine der begehrtesten Wohnlagen befindet sich am Fuße des Kandels in mitten von Waldkirch, welche sich einer charmanten Innenstadt und einem historischem Marktplatz erfreut. In Waldkirch ist alles bequem zu Fuß erreichbar und in wenigen Gehminuten spaziert man in die Stadtmitte, zum Fluss, oder in die Felder und Wiesen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Frisöre, Metzger, Bäcker und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der einzigartige Wochenmarkt mit Orgelspiel, welcher frisches Obst, Gemüse, Fleisch und Brot aus der Region bietet. Kulinarisch genussvoll abgerundet wird das Leben voller Lebensqualität in Waldkirch durch schöne Restaurants, Cafés, Bars, das lebendige Vereinsleben und dem über 150-jährigen Fasnachtsbrauch.

Waldkirch ist eine der ersten Slow Citys in Deutschland und zählt damit zu den lebenswerten und ausgezeichneten Städten mit Seltenheitswert. Es sind nur dreizehn Kilometer bis nach Freiburg, ein Katzensprung ins weltbekannte Glottertal und vierzig Minuten bis in die Schweiz oder ins Elsass.

Für Ruhe und Erholung ist ebenso gesorgt, denn der Stadtrainsee oder die nahe gelegene Kastelburg sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Hausberg Kandel mit 1.241 m Höhe bietet Sportbegeisterten eine Naherholung mit Hochgenuss. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt außerdem für eine flexible Lebensplanung und Mobilität.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben