Jahres-Rückblick 2023
Zum Jahresende möchten wir gemeinsam einen Blick zurück auf das vergangene Jahr werfen und die Höhepunkte und Entwicklungen Revue passieren lassen. Wie sieht es aus, mit der Preisentwicklung, dem Sondermarkt Freiburg im Breisgau, aktuellen Bauvorhaben, der Infrastruktur, dem liebgewonnenen Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz? Und wie charmant ist ein Blick in die Glaskugel über die Zukunft und alles, was da noch kommt?
Entspannter Preis-Wahnsinn?
Beginnen wir mit dem spannenden Blick auf die Preisentwicklung. Die vergangenen Jahrzehnte waren geprägt von einer kontinuierlichen Steigerung der Immobilienpreise. Der Markt seit den sechziger Jahren zeigt, dass er jährlich um ca. 5 % positiv gewachsen ist. Krisen hin- oder her. Dies stellt eine deutlich bessere Entwicklung als der Inflationsausgleich dar und macht Immobilien zu einer sicheren Kapitalanlage mit langfristigem Wertzuwachs. Auch wir blicken recht entspannt auf die Preise – bei uns steht ohnehin im Vordergrund, glückliche Situationen zwischen Menschen zu schaffen.
Freiburg mit besonderer Investoren-Chance
Die Stadt punktet, wie wir das schon fast gewohnt sind, mit stabilen Einkünften und einem hohen Zuzug von Menschen, die hier leben oder hier leben möchten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin hoch. Für Menschen mit kleinerem Budget ist das eine echte Herausforderung. Der Markt bleibt weiterhin krisensicher und bietet damit großes Potenzial für Investoren, auch im Bereich sozialer Wohnbau. In sozialgerechten Wohnbau zu investieren bedeutet, neben gutem Tun, auch das clevere Ausschöpfen möglicher KfW-Subventionen.
Weitere Infos dazu finden Sie hier im PDF-Dokument “Gutes Tun”.
Wie sagte einst sinngemäß unser ehemaliger Bundesverfassungspräsident Voßkuhle: Es gibt zwei Sorten von Menschen. Die, die in Freiburg leben und die, die nach Freiburg wollen. Nun könnte man ergänzen: Und die, die in Freiburg investieren.
Freiburgs charmante Vision
Ein bedeutendes Bauvorhaben in Freiburg, ist die Vision des Stadttunnels, der die Stadt direkt an unsere liebenswerte Dreisam bringen soll. Den Verkehr unter die Erde bringen, damit die Stadt den Bürgern gehört. Dieses Projekt würde es den Freiburgern ermöglichen, entspannter entlang der Dreisam zu spazieren, eine Kaffeepause am Münsterplatz einzulegen und auch weiter Richtung Kaiserstuhl zu flanieren. Freiburg möchte Vorreiter einer nachhaltigen und grünen Stadt sein und diese Vision verwirklichen.
>> Hier hat die Stadt das Vorhaben ganz hübsch in einem Video dargestellt <<
Freiburger Selbstverständnis = Verantwortungsvolles Umweltbewusstsein
Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gab es im vergangenen Jahr einige Entwicklungen. Zunächst gab es allerdings Unsicherheiten auf Seiten der Politik – das war vermutlich für jeden Bürger deutlich zu spüren. Doch nun hoffen wir auf langfristige Klarheit, insbesondere in Bezug auf das GEG und die KfW-Subventionen für energetische Sanierung. Freiburg bietet neben den bundesweiten Förderprogrammen auch spezielle Förderungen für den Holzbau an. Hier lohnt es sich, genauer hinzuschauen, um eine CO2-freie und gesunde Lebensgrundlage zu schaffen. Auch die energetische Sanierung spielte 2023 eine wichtige Rolle. Hier gibt es attraktive Förderprogramme, um nicht nur clever zu investieren, sondern auch noch gutes zu tun. Eine charmante Win-Win-Win-Situation, die weiterhin viel Potential bietet.
Wenn das interessant für Sie ist, sprechen Sie uns gerne an.
>> Hier finden Sie eine Übersicht zur Förderung <<
Pflege-Immobilien als Investitionen?
Eigentlich schon länger ein Thema, aber auch dieses Jahr hat erneut gezeigt, dass es an Bewusstsein für diese Chance mangelt. Wir haben das ganze Jahr immer wieder erstauntes Feedback von Menschen gesammelt, die sich dankbar über diese Investitions-Möglichkeiten informiert haben. Daher werden wir das Thema auch im kommenden Jahr aufnehmen – schließlich ist die folgende Grafik selbst erklärend und macht das Potential der Investition in Pflege-Immobilien deutlich.
Und was meint der Blick in die Glaskugel?
Das vergangene Jahr war nicht nur geprägt von globalen Herausforderungen, kriegerischen Konflikten und Klimakatastrophen. Auch die Politik hat zur Unsicherheit beigetragen und nicht den nötigen Halt geliefert, den man erwarten möchte. Alles halb so schlimm, möchte der Freiburger sagen? In unserem südbadischen Umfeld ist die Welt tatsächlich noch in Ordnung. Wir dürfen stolz darauf sein, dass wir trotz allem eine gewisse Stabilität und Freiheit in unserer Region genießen. Dankbar, dass wir gerne in dieser Region arbeiten, genussvoll leben und mit wundervollen Menschen zu tun haben. Deshalb bleiben Freiburg und die Region ein attraktiver Standort für Immobilien-Investitionen, sowohl für deutsche als auch internationale Anleger.
Ich blicke, im Nachhinein, überraschend entspannt auf das vergangene Jahr. Und ich möchte mich schon jetzt bei allen bedanken, die positiv mit uns auf all das blicken, was im neuen Jahr kommen mag. Gemeinsam werden wir im kommenden Jahr mit frischem Schwung und neuer Energie unser schönes Freiburg und die Region weiter voranbringen.
In diesem Sinne wünsche ich Ihnen ein fröhliches Jahresende, ein besinnliches zur Ruhe kommen und einen geschmeidigen Rutsch ins neues Jahr.
Ihr Leo Beyer
