Modernes Bürogebäude mit Industriehalle in gefragter Lage nahe Freiburg

Objektbeschreibung:

Die Gewerbeimmobilie, welche bis zu ihrem Leerstand von einem Feinmechaniker-Betrieb genutzt wurde, besteht aus einem Bestandsgebäude aus dem Jahre 1986 und einem Neubau aus dem Jahre 2012.

Das Bestandsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² ist vermietet.

Herzstück des Bestandsgebäudes ist die circa 320 m² große Werkstatt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 4,5 m. Mehrere Büros mit ca. 200 m² bieten Platz für Mitarbeiter. Für deren Wohlbefinden wird dank der Teeküche mit dem Aufenthaltsraum, sowie der Umkleide, dem WC und dem Waschraum gesorgt.

Die 80 m² große Fläche im Obergeschoss, welche 2014 im Zuge einer Erweiterung errichtet wurde, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kaiserstuhl. Gemäß dem Bebauungsplan kann sogar noch ein weiteres Stockwerk auf das Bestandsgebäude aufgesetzt werden.

Ein Teile-Lift mit zwei Entnahmestellen erstreckt sich über die gesamte Werkstatthöhe. Der Lift verfügt über 30 Tablare mit einer jeweiligen Belastung von 250 kg.

Der aktuell freie Neubau im hinteren Bereich des Grundstücks verfügt über ganze vier Geschosse, welche mit insgesamt drei weiteren Teile-Liften ausgestattet sind.

Das Erdgeschoss besticht mit einer hohen Bodenbelastbarkeit und bietet dank großer Rolltore viele Nutzungsmöglichkeiten.
In den beiden Obergeschossen befinden sich nochmals Büroräumlichkeiten, Lager, Mitarbeiterräume mit Sanitäranlagen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Hof, der Platz für 25 Stellplätze, zwei Garagen und einen Späneplatz bietet.