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KFW 40 Neubau-Reihenhaus in zentraler Lage (mit attraktiven Förderungen)

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Nähe des Nahversorgungszentrums und angrenzend an einen großzügigen Spielplatz entsteht das exklusive Neubauprojekt "Rosenstauden". Bestehend aus vier modern gestalteten Reihenhäusern, bietet es neben einer vorgelagerten Carport- und Stellplatzanlage auch praktische Abstellräume für Müll sowie individuelle Fahrradhäuschen für jedes Haus. Der Bereich der Stellplätze ist geschickt mit der Spielstraße verbunden und bietet somit ideale Möglichkeiten für familiären Spielspaß und Hobbys.

Die dahinter gelegenen Häuser bestechen durch elegantes und zeitloses Design sowie sehr große Fensterflächen und perfekt gestaltete Grundrisse.

Im Erdgeschoss wird ein modernes, offenes Wohnkonzept im Stil von Loftwohnungen realisiert. Die Wohnungseingangstüren sind verglast und sorgen für eine großzügige Lichtdurchflutung im Wohnbereich. Die innenliegende Toilette trägt zusätzlich dazu bei, dass der Eingangsbereich besonders hell wirkt. Die offene Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es mit einem Küchenblock oder in verschiedenen anderen Varianten.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und öffnet sich mit weitläufigen Schiebefenstern zum Garten hin. Jedes Haus bietet eine Terrasse und einen Gartenbereich, der einfach zu pflegen ist und Raum für individuelle Gestaltungswünsche bei der Bepflanzung bietet.

Die Terrassen können zum Schutz mit Trennwänden, Aufbewahrungsboxen sowie Markisen ausgestattet werden, um die maximale Geborgenheit zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss stehen entweder zwei oder drei Schlafzimmer zur Auswahl, sowie ein liebevoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Dank der bodentiefen Fensteröffnungen sind alle Zimmer äußerst hell und einladend.

Im Dachgeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit einer eigenen Ankleide und einem privaten Badezimmer. Die Räume unter dem Dach strahlen stets eine besondere, gemütliche Atmosphäre aus. Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum unter einem herrlich hohen Giebeldach.

Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der als Wohnraum ausgebaut werden kann. Falls notwendig, kann auch ein weiteres Badezimmer umgesetzt werden. Zusätzlich steht ausreichend Stauraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss der Reihenendhäuser kann wahlweise über eine Außentreppe erreicht werden.

Die Häuser werden nachhaltig in Holzbauweise und gemäß dem KfW-40-Standard errichtet. Neben einer Photovoltaik-Anlage auf den Garagendächern wird auch eine Wärmepumpe installiert. Darüber hinaus sind alle Fenster mit einer hochwertigen Dreifachverglasung ausgestattet. Damit entspricht das Projekt den neuesten Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Sichern Sie sich jetzt schon einen Platz in dieser traumhaft schönen und neuen Wohngemeinschaft und werden Sie Teil dieser neuen erfolgreichen Community.

Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Umsetzung Ihres neuen Wohntraums begleiten zu dürfen.

• Massivbauweise • Holzfenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Außenanlage mit hochwertigem Beleuchtungskonzept • überdachte Fahrradabstellplätze • moderne Bäder mit bodenebenen Duschen und Badewanne • elektrische Jalousien & Rollläden • Waschmaschinenanschlüsse • Videogegensprechanlage • Kabel-Anschluss • flexible und gestaltbare Grundrisse • wahlweise zwei Wohneinheiten möglich

Immobiliendetails:

ImmoNr.
WB07_04
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ
79114
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Haslach
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Befeuerung
Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Abstellraum
Balkon
Fahrradraum
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Keller
Garten
Kamin
Terrasse
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Strom
Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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Lage

Bei Familien beliebt!
Das schöne Neubauprojekt entsteht im ansprechenden Teil von Haslach, umgeben von weiteren schönen Einfamilienhäusern mit Gärten. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage.

Mit rund 20.000 Einwohnern zählt Haslach zu den größten Stadtvierteln Freiburg. Gelegen im sonnigen Südwesten der Stadt, ist Haslach vor allem bei Familien beliebt: Seit Beginn des 20. Jahrhunderts wurde hier der Familienwohnbau vorangetrieben. Deshalb verfügt der Stadtteil über eine exzellente Infrastruktur: Hallenbad, Grund-, Real und Gemeinschaftsschule, Kindertageseinrichtungen und Jugendzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Haslachs Zentrum ist die Carl-Kistner-Straße – von hier gelangt man mit der Straßenbahn in zehn Minuten in die Freiburger Innenstadt. Als eines der größten Stadtviertel in Freiburg mit rund 20.000 Einwohnern erfreut sich Haslach im sonnigen Südwesten der Stadt besonderer Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Förderung des Familienwohnbaus seit dem frühen 20. Jahrhundert hat dazu beigetragen, dass Haslach heute eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Neben einem Hallenbad bietet der Stadtteil Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen, Kindertageseinrichtungen sowie ein Jugendzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen tragen weiter zur Attraktivität bei.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben