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Moderner Designer-Bungalow mit Garten & ELW

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schönberg, wo Komfort, Stil und Exklusivität aufeinandertreffen.
Dieser großzügige Architektenbungalow… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • großer idyllischer Garten mit angrenzender Pferdekoppel
  • Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung in allen Wohnräumen
  • modernes Architekturdesign: Sichtestrich, raumhohe und wandbündige Eichentüren mit Schiebeelementen, Sichtbeton-Applikationen, Einbauschränke, ital. Design Schalter u. Badarmaturen, „Laufen“-Keramik
  • 2017 komplett neue Gasheizung mit Wärmerückgewinnung und Solaranlage, WP-Vorrichtung
  • große, moderne Einbauküche mit Quarzstein, Schrankwand, Dunstabzug nach außen
  • im EG: zwei Familienbäder mit begehbaren Duschen, Doppel-Waschbecken und Monoblock-Badewanne
  • im UG: Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separater Terrasse
  • Video-Gegensprechanlagen (BUS-System)
  • Verschattung (Jalousien u. Rollläden aus Aluminium) mit elektrischer Steuerung (BUS-System), inkl. App-Steuerung
  • Beleuchtungskonzept
  • sehr großer Keller mit viel Platz und Stauraum
  • Garage vom UG zugänglich

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1147
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ
79111
Ort
Freiburg im Breisgau am Schönberg
Land
Deutschland
Stadtteil
Sankt Georgen
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
111 m²
Grundstücksgröße
658 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Etagenzahl gesamt
2
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas, Solar
Boden
Beton
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Keller
Garten
Sauna
Terrasse
Baujahr
1975
Zustand
Saniert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.980.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Die Lage der Immobilie trumpft besonders aufgrund der direkten Nähe und Verbundenheit zum Vauban, Merzhausen und dem wunderschönen Schönberg.

Vauban ist ein einzigartiger Stadtteil im Südwesten von Freiburg, der für seine nachhaltige Stadtplanung und innovative Architektur bekannt ist. Der Stadtteil wurde auf dem Gelände einer ehemaligen französischen Kaserne entwickelt und zeichnet sich durch autofreie Straßen, ökologische Baukonzepte und gemeinschaftliche Wohnprojekte aus. Vauban ist ein lebendiges Viertel mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, ökologischen Geschäften und gemütlichen Cafés. Der Stadtteil ist auch für seine zahlreichen Grünflächen und urbanen Gärten bekannt, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Merzhausen liegt südöstlich des Freiburger Stadtzentrums und ist ein ruhiger und malerischer Vorort, der von Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Die idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung und ist bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Häusern und gepflegten Gärten. Merzhausen bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg sowie an die umliegenden Gemeinden.

St. Georgen ist ein traditionelles Wohnviertel im Nordosten von Freiburg, das durch seine historische Architektur und seinen dörflichen Charme besticht. Die gepflegten Straßen sind gesäumt von alten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. St. Georgen verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg sowie an die umliegenden Gemeinden.

Der Schönberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet südöstlich von Freiburg und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Der Berg ist bekannt für seine vielfältigen Wandermöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Neben Wanderwegen bietet der Schönberg auch Möglichkeiten zum Mountainbiken und Nordic Walking. Auf dem Gipfel des Berges befindet sich zudem ein gemütliches Berggasthaus, das Wanderer mit regionalen Spezialitäten und einer herrlichen Aussicht belohnt. Der Schönberg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen und lädt zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

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