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Stilvolle Architektenvilla mit vier Schlafzimmern und großem Garten in Hanglage mit Traumausblick

Objektbeschreibung:

Familienluxus in Hanglage von Waldkirch: Die zu erwerbende Immobilie umfasst die beiden obersten Stockwerke dieses Villenkomplexes und bietet höchsten Wohnkomfort.
Nach dem Durchfahren einer kurzen Serpentine gelangen Sie in die Sackgasse des "Schänzle"-Wohngebiets, wo die jüngst fertiggestellten Neubauvillen Platz für zahlreiche junge Familien bieten. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende der Straße und ist das absolute Filetstück.

Über den eigenen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das oberste Stockwerk und damit Ihren Wohntrakt. Ein komfortabler Vorraum dient als Garderobe, bevor Sie gleich das Herzstück des Hauses mit offener Küche sowie großem Wohn- und Essbereich betreten. Alles begleitet von einer riesigen Glasfront, welche Ihnen einen herrlichen Panoramaausblick über die Stadt von Waldkirch bietet. Der Weg nach draußen hält für Sie eine Terrasse mit über 31 m² bereit, welche zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt.

Über eine Treppe - oder wahlweise wieder den Aufzug - gelangen Sie nach unten zu den Schlafgemächern. Diese bieten aktuell Platz für eine Familie mit drei Kindern.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenso wie auf der Wohnebene auch ein üppiges Badezimmer.

  • -Energieeffizienter KFW 55-Standard -Fußbodenheizung in allen Räumen -Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern -Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung -2 PKW-Stellplätze (wahlweise Carport) sowie für Fahrräder

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2094
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Land
Deutschland
Stadtteil
Waldkirch
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksgröße
442 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl gesamt
4
Befeuerung
Fernwärme, Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
seniorengerecht
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Baujahr
2024
Zustand
projektiert
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
Kaufpreis
1.100.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Hienerwadel

Jonas Hienerwadel

B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf Gewerbe & Investment

+49 172 60 57 391
jh@beyer-immobilien.com

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Lage

Am Fuße des Kandels erfreut sich die Stadt Waldkirch mit seinen 21.000 Einwohnern einer historischen Altstadt mit charmantem Marktplatz, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Bildungsstätten und Arztpraxen vorzufinden sind.

Waldkirch besticht einerseits durch die Naturnähe zu Seen, Bergen oder der Kastelburg, andererseits die kurze Entfernung zur Großstadt Freiburg mit einer idealen Lage. Am Standort des sogenannten Dreiländereckes sind auch Frankreich oder die Schweiz binnen weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

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Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben