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Großzügiger Bungalow mit 8 Zimmern: zwei Wohneinheiten möglich

Objektbeschreibung:

Dieser weitläufige Bungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine Größe, den hohen Wohnkomfort auf einer Ebene sowie die flexible Raumgestaltung. Dank verschiedener Bauphasen und Modernisierungen – darunter ein Anbau aus dem Jahr 1994 – bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Aufteilung in mehrere Einheiten – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Das Haus wird von Osten her erschlossen. Der Vorgarten lässt sich individuell umgestalten und bietet Potenzial für zusätzliche Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist das geschützte, intime Atrium-Wohnkonzept, das durch große Fensterflächen viel Licht ins Innere bringt und eine seniorengerechte Wohnlösung mit hohem Komfort in jedem Lebensalter ermöglicht.

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man…

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

– individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
– Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
– Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • Großzügige sowie gut durchdachte Räume
  • Wintergarten
  • Garten
  • Garage
  • Kachelofen
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum im UG
  • Großer Abstellraum im UG
  • Weinkeller im UG

Immobiliendetails:

ImmoNr.
2210
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ
79252
Ort
Stegen
Land
Deutschland
Stadtteil
Stegen
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksgröße
480 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
2
Bad
Fenster
Befeuerung
Gas, Nahwärme
Boden
Fertigparkett, Fliesen, Stein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Gäste-WC
seniorengerecht
Wasch/Trockenraum
Keller
Garten
Terrasse
Weinkeller
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
695.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Stegen. Stegen liegt idyllisch am Eingang des Dreisamtals und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft des Schwarzwaldes.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B31, die eine direkte Verbindung nach Freiburg und in Richtung Titisee-Neustadt bietet. Zudem ist Stegen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Eine Wohnlage, die Komfort, Ruhe und Nähe zur Natur ideal vereint!

Sonstiges:

Hinweis: Der dargestellte Grundriss wurde aus gestalterischen Gründen überarbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

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Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben