Erbpacht: Wohnen am Rande der Stadt – Ihr neues Zuhause in St. Georgen

Objektbeschreibung:

In dem begehrten Stadtteil Freiburg St. Georgen, eingebettet zwischen Weinbergen, Natur und gewachsener Nachbarschaft, befindet sich dieses charmante Reihenendhaus in sonniger Ecklage. Das im Jahr 2008 errichtete Reihenendhaus bietet nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und einen durchdachten Grundriss, sondern überzeugt auch durch niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Ideal für alle, die naturnah, stadtnah und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder ein Sommerabend mit Freunden, die Terrasse erweitert den Wohnbereich charmant nach draußen und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle nötigen Arbeitsabläufe und Stauraum. Der offen gestaltete Flur verbindet die Küche direkt mit dem gemütlichen Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss ergänzen das praktische Raumangebot. Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio mit einem angrenzenden kleinen Bürozimmer öffnet sich zu einer weiten Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein – ein Rückzugsort im Freien, mit viel Raum zum Wohlfühlen und außergewöhnlicher Aussicht mit Schwarzwaldpanorama.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Neben dem Wohnkomfort punktet das Objekt auch durch einen zum Haus gehörenden Außenstellplatz.

St. Georgen ist einer der traditionsreichsten Stadtteile Freiburgs und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, sein historisches Ortszentrum, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland. Die Straßenbahn, Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof St. Georgen sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Haus verbindet auf besondere Weise Lebensqualität, Lagevorteile und Wohnkomfort. Ob zur Selbstnutzung oder als Altersvorsorge – es bietet ein wertbeständiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten.