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Über den Dächern von Bad Krozingen – Neuwertiges Penthouse mit 360°-Traumblick & Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Diese großzügige und ruhige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist etwas ganz Besonderes und sucht ihresgleichen. Große Fensterfronten lassen die lichtdurchfluteten Räume erstrahlen und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Der massive, weiß gebeizte Eichenparkettboden sowie der hochwertige Innenausbau unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung und erfüllt mit seiner komfortablen Ausstattung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder, zwei gut nutzbare West-Balkone sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick.

Besonders hervorzuheben ist …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Räume & Aufteilung: – Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und glasüberdachtem Balkon – 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon – Master-Bedroom mit großem en-suite Wannen- und Duschbad Einbauküche: – Hochglanz-weiß mit dunkelgrauen Arbeitsflächen – Geschirrspüler Bosch Silence, voll integriert – Einbaubackofen AEG, 55 cm – Glaskeramik-Kochfeld AEG mit 4 Induktionskochzonen – Dampfabzug – Kühl-Gefrierkombination Constructa Bodenbeläge: – Wohn- und Schlafräume, Entrée: Echtholz-Eichenparkett, weiß gebeizt – Küche, Bad/WC, Réduit: Fliesen in Beige – Balkon: Boden im Granitdesign Heizung: – Gaszentralheizung mit Niedrigenergie-Brennwerttechnik (KfW-70-Standard, mineralische Basis) – Fußbodenheizung Bäder: – Handtuchwärmer – Gefliester Duschboden – Keramik-WC – Spiegel mit Beleuchtung – Waschtischunterbauten – Wasserdruckerhöhungsanlage Fenster: – Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung – Drehkipp-Beschläge – Schwenkbare Alu-Raffstores Außenflächen: – 2 West-Balkone & 1 große Dachterrasse mit 360°-Panoramablick – Balkongeländer pulverbeschichtet mit 12 mm Weißglasfüllung Türen: – Innentüren in Esche, weiß lackiert, mit Oberlichtern – Wohnungstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Spion Wandbeläge: – Glatt verputzt (03), weiß gestrichen – Bad/WC: Glatt gestrichen und gefliest Elektroinstallation: – Einbauspots in Küche und Bad/WC – Multimedia-Verkabelung in allen Wohnräumen (TV, Telefon, IT) – Video-/Gegensprechanlage (GIRA) zum Haupteingang Zusätzliche Ausstattung: – Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – Großer, geschlossener Kellerraum mit Fenster (Nr. 4.1) – Personenaufzug mit Edelstahlkabine für 4 Personen, rollstuhlgerecht – 2 Stellplätze im Carport & 1 Außenstellplatz – Überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz

Immobiliendetails:

ImmoNr.

2297

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

PLZ

79189

Ort

Bad Krozingen

Land

Deutschland

Stadtteil

Bad Krozingen

Wohnfläche

182 m²

Nutzfläche

17 m²

Grundstücksgröße

2.166 m²

Anzahl Zimmer

5,5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkone

Etagenzahl gesamt

Ausrichtung Balkon/Terrasse

West

Bad

Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne

Befeuerung

Gas, Strommix

Boden

Parkett, Fliesen

Fahrstuhl

Personenaufzug

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Küche

Einbauküche, offene Küche

Balkon

Fahrradraum

Gäste-WC

seniorengerecht

Wasch/Trockenraum

Keller

Dachterrasse

Terrasse

Baujahr

1975

Zustand

Vollständig renoviert

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

67,5 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Kaufpreis

1.050.000 €

Hausgeld

6.111,47 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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zum Objekt

Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Markgräflerlandes präsentiert sich Bad Krozingen als lebendige Kur- und Wohlfühlstadt mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Gesundheitsangebot. Die Mischung aus traditionellem Kurortflair und moderner Lebensart macht den besonderen Charme der Stadt aus.

Der weitläufige Kurpark, gepflegte Grünanlagen und die umliegenden Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Herzstück der Stadt ist die bekannte Therme Vita Classica, ein Ort für Entspannung, Wellness und gesundes Wohlbefinden. Direkt angeschlossen befindet sich das moderne Nouri mit Rooftop-Bar und gehobener Gastronomie, das neue kulinarische Akzente in Bad Krozingen setzt.

Neben erstklassigen medizinischen Einrichtungen, darunter das überregional angesehene Herzzentrum, bietet Bad Krozingen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot, gemütlichen Cafés, Wochenmärkten sowie allen Schul- und Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 und den nahegelegenen Bahnhof sind Freiburg, der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Nachbarländer Frankreich und Schweiz schnell erreichbar.

Bad Krozingen verbindet auf ideale Weise Erholung, Kultur, Genuss und Mobilität.

Sonstiges:

Kaufpreisübersicht:

Wohnung: 1.050.000 €
2 Carports à 15.000 €: 30.000 €
1 Freiplatz: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 1.090.000 €

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Das ehemalige Hotel Quellenhof wurde in insgesamt 19 stilvolle und moderne Mietwohnungen umgewandelt. Dabei wurde großen Wert auf den Erhalt der bestehenden Architektur gelegt und dem zeitgemäßen ökologischen und technischen Standard angepasst.

Geschichte:
Das ehemalige Kurhotel wurde 1964 von den Eheleuten Josef und Waltraud Baumann erbaut. Die Bauweise entspricht der klassischen Nachkriegsmoderne und bot seinen Gästen großen Komfort. Zu seinen Kurgästen zählten viele deutsche Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur. Zum Beispiel Bundespräsident Heinemann mit Gemahlin oder Willy Millowitsch, die in Bad Krozingen Erholung und Genesung durch die Therme und die medizinische Versorgung suchten.