Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage in Herdern
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Herdern. Sie bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und stellt somit eine Option für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet sie bei entsprechender Perspektive auch Eigennutzern eine solide Grundlage.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Die Struktur ist übersichtlich und alltagstauglich gestaltet.
Das Wohnzimmer bildet den Hauptaufenthaltsbereich der Wohnung. Dank der großen Fensterfläche wirkt der Raum freundlich und gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet und einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist …
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Unser zusätzlicher Service für Sie:
– individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
– Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
– Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich
- Separate Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Kellerraum und zusätzliches Speicherabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- Außenstellplatz
Immobiliendetails:
Lage
Die Wohnung befindet sich in Freiburg Herdern, einem der gefragtesten und zugleich gewachsensten Stadtteile der Stadt. Herdern steht für eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Mehrfamilien- und Villenbebauung.
Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, kleinen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie kleinere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil.
Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen sowie der Schlossberg an. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer stadtnahen Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Nachfrage.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
individuelle Finanzierungskonzepte
Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
