Parkhaus mit 310 Stellplätzen in zentraler Lage von Emmendingen
Objektbeschreibung:
Das Projekt umfasst ein modernes Parkhaus mit insgesamt 310 Stellplätzen, das in effizienter, nutzerfreundlicher Bauweise realisiert wird. Klare Strukturen, helle Ebenen und eine übersichtliche Verkehrsführung sorgen für komfortables und sicheres Parken, während vorbereitete Ladepunkte für Elektromobilität, barrierefreie Stellplätze und optional nutzbare Fahrradstellflächen den modernen Ansprüchen von Unternehmen, Gästen und Mitarbeitenden gerecht werden.
Das Parkhaus ist Teil eines gemischt genutzten Ensembles, das Büro-, Labor-, Hotel-, Boardinghouse- und Retailflächen miteinander verbindet. Dadurch entstehen Synergien zwischen den Nutzungen: Mitarbeitende aus den Büros und Laboren, Hotelgäste, Besucher von Gastronomie- und Einzelhandelsflächen sowie Mitarbeitende umliegender Ämter können denselben Parkraum effizient nutzen. Die Stellplätze lassen sich flexibel auf einzelne Nutzergruppen abstimmen, einzelne Einheiten reservieren oder die Nutzung auf mehrere Bereiche gleichzeitig ausweiten – so entsteht ein maßgeschneiderter Parkraum, der sich an wechselnde Anforderungen anpassen lässt.
Dank der robusten Bauweise und der klaren Verkehrsführung ist der Betrieb wirtschaftlich und zuverlässig planbar. Das Parkhaus unterstützt sowohl Kurzzeit- als auch Dauerparken, kann bei Bedarf leicht auf zukünftige Nutzerbedarfe angepasst werden und bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Mitarbeitenden, Gäste oder Kunden flexibel zu versorgen.
Die Lage und Anbindung des Parkhauses ergänzen die Vorteile des gesamten Ensembles: Direkt an der B31 gelegen, mit kurzer Anbindung an den Regionalbahnhof und die Innenstadt von Emmendingen, ist der Standort sowohl für Pkw als auch für Radfahrer und Nutzer des ÖPNV ideal erreichbar. Somit entsteht ein zentraler, flexibler und zukunftsfähiger Parkraum, der die Nutzung des gesamten Areals unterstützt, die Attraktivität für Unternehmen, Besucher und Bewohner erhöht und gleichzeitig Mitarbeitenden umliegender Ämter eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Lage
Der Standort des Parkhauses liegt in der Großen Kreisstadt Emmendingen, rund 14 Kilometer nördlich von Freiburg. Durch die Nähe zu einem wirtschaftlich stabilen Mittelzentrum und dem stark frequentierten Freiburger Ballungsraum entsteht ein verlässlicher Bedarf an Stellplätzen für Pendler, Besuchende und Beschäftigte.
Das Emmendinger Stadtzentrum befindet sich in etwa 650 Metern Entfernung und zieht täglich Besucher, Kundschaft und Mitarbeitende an. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie im nahen Umfeld sorgen für eine kontinuierliche Grundfrequenz, die für die Auslastung eines Parkhauses relevant ist.
Der Bahnhof liegt rund 700 Meter entfernt und bietet direkte Regionalverbindungen. Die Lage ist dadurch für Pendler interessant, die ihr Fahrzeug in Bahnhofsnähe abstellen möchten. Eine ÖPNV-Haltestelle in etwa sechs Minuten Entfernung ergänzt die Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B3 und zur Autobahn A5 (Entfernung etwa 6,7 Kilometer) günstig. Das Einzugsgebiet umfasst sowohl Emmendingen als auch umliegende Gemeinden sowie Pendlerströme in Richtung Freiburg und Offenburg.
Der kurze Abstand von rund 100 Metern zu einem Supermarkt sowie die Anbindung an weitere Nutzungen im direkten Umfeld erhöhen das alltägliche Verkehrsaufkommen und schaffen zusätzliche Nachfrageimpulse. Durch die Lage nahe Schwarzwald, Kaiserstuhl und der Weinregion Breisgau entstehen zudem saisonale und touristische Spitzenzeiten, die die Auslastung zusätzlich beeinflussen können.
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