Attraktive 1000m² Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Emmendingen
Objektbeschreibung:
Diese geplante Retailfläche in Emmendingen bietet auf rund 1.000 m² großzügige und vielseitig nutzbare Flächen für Einzelhandelskonzepte unterschiedlichster Ausrichtung. Die barrierefreie Planung gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende, während die klar strukturierten und weitläufigen Grundrisse eine zeitgemäße Nutzung und ansprechende Warenpräsentation ermöglichen. Die offene Konzeption eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl klassische Verkaufsflächen als auch moderne Store-, Showroom- oder kombinierte Nutzungskonzepte zulassen.
Die Flächen lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und eignen sich auch für Konzepte mit erhöhtem Platzbedarf oder speziellen logistischen Anforderungen. Verkaufs-, Lager- und Nebenflächen können effizient integriert und auf funktionale Abläufe abgestimmt werden, wobei der Innenausbau frei planbar bleibt und eine passgenaue Umsetzung des jeweiligen Retailkonzepts ermöglicht.
Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Einzelhandelsnutzung sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Die Fertigstellung des Objekts ist für Ende 2027 vorgesehen.
Lage
Der Retailstandort liegt in der Großen Kreisstadt Emmendingen, rund 14 Kilometer nördlich von Freiburg, und profitiert von einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einer engen Anbindung an den Freiburger Arbeits- und Konsummarkt.
Das Stadtzentrum befindet sich in etwa 650 Metern Entfernung und bietet ein lebendiges Umfeld mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Dienstleistungen und gastronomischen Betrieben, wodurch zusätzliche Laufkundschaft und Synergieeffekte entstehen. Ein Supermarkt in rund 100 Metern Distanz ergänzt das unmittelbare Umfeld und sorgt für eine hohe Alltagsfrequenz.
Der Bahnhof ist in rund 700 Metern erreichbar und bietet direkte Regionalverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende gewährleisten. Eine ÖPNV-Haltestelle in fußläufiger Entfernung ergänzt das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Freiburg, Offenburg und das gesamte Oberrheingebiet sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Kunden aus dem Umland attraktiv macht.
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