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Gewerberaum mit großzügiger Außenfläche in Freiburg-St. Georgen

Objektbeschreibung:

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in optimaler Verkehrslage zu vermieten.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit optimaler Erreichbarkeit in Freiburg St-Georgen. Aufgrund der ansprechenden Lage kann die Fläche vielseitig genutzt werden, ob als Büro, oder als Verkaufsfläche, hier sind keine Grenzen gesetzt.

Die zu vermietende Fläche erstreckt sich auf eine 83 m² Verkaufs u. Bürofläche sowie einen 200 m² großen Außenbereich. Falls gewünscht, können Sie hier bis zu 1.000 m² anliegende Außenfläche ebenfalls über unser Büro dazu mieten.

Die Fläche verteilt sich auf ein renoviertes Büro mit neuem Laminatboden und einem großflächigen Verkaufsraum so wie eine Küche und die Sanitäranlagen. Über den Verkaufsraum gelangen Sie durch eine weite ganz öffenbare Glasfront auf die außenliegende Terrasse/Verkaufsfläche.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie
dieses Potenzial für Ihre Geschäftsideen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Folgend finden Sie die Eckdaten zu dieser Fläche: - Gewerbefläche ca. 82 qm - Terrassenfläche ca. 200 qm - bei Bedarf bis zu 1200 m2 Außenfläche - Büro vorhanden (neuer Laminat) - Telefon und Internet Anschluss im Büro - Starkstromanschluss 16 Ampere - Küche mit neuem PVC - WC mit Dusche - ab sofort frei - Barrierefrei

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM2042
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
PLZ
79111
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Sankt Georgen
Etagenzahl gesamt
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Estrich, Laminat, Vinyl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch (Wärme)
146 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
9 kWh/(m²*a)
Kaltmiete
1.150 €
Maklerprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Rocco Schneidereit

Rocco Schneidereit

Immobilienkaufmann
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien

+49 761 76 99 29 13
rs@beyer-immobilien.com

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Lage

Freiburg St. Georgen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gegend ist bekannt für ihre
Nähe zum Schwarzwald und ihre grünen Wälder.

Die Lage, an der sich die Verkaufsfläche befindet, ist besonders günstig und befindet sich an einer gut befahrenen Straße. Diese ist eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils und verbindet Freiburg St. Georgen mit anderen umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn macht die Erreichbarkeit der Verkaufsfläche besonders einfach.

Insgesamt bietet die Lage in Freiburg St. Georgen eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach
einer gut frequentierten Verkaufsfläche sind und gleichzeitig von der naturnahen Umgebung profitieren möchten.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben